A prevenção de incêndios em condomínios é uma das principais responsabilidades de síndicos e gestores prediais. Áreas comuns como garagens, halls, salões de festas e escadas de emergência concentram riscos que, quando não controlados, podem comprometer a segurança de todos os moradores.
Além do cuidado com a infraestrutura, a atuação preventiva passa por manutenção de equipamentos, sinalização adequada e treinamento de brigadas e moradores. Neste artigo, vamos mostrar os principais pontos de atenção e como sua gestão pode garantir a conformidade com as normas, evitando autuações e, principalmente, acidentes.
Ao contrário de edificações comerciais ou industriais, os condomínios residenciais têm uma circulação contínua de pessoas — muitas vezes sem conhecimento técnico sobre procedimentos de segurança. Isso torna a prevenção de incêndios em condomínios ainda mais desafiadora e essencial.
Além disso, conforme a legislação paulista, todos os edifícios com área construída superior a 750 m² ou com mais de três pavimentos devem possuir AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), documento que comprova que o local está em conformidade com as normas de segurança contra incêndio.
A prevenção começa pela identificação dos riscos. Veja os principais pontos que merecem atenção:
1. Garagens e subsolos
2. Salões de festas e áreas de lazer
3. Halls e corredores
4. Escadas de emergência
Mantenha a sinalização e iluminação de emergência atualizadas
A sinalização deve seguir a norma NBR 13434 e indicar rotas de fuga, extintores, escadas e saídas. A iluminação precisa funcionar mesmo em caso de queda de energia.
Treine moradores e funcionários
Campanhas educativas, simulações de evacuação e treinamentos com a brigada de incêndio são essenciais para preparar todos para agir com rapidez.
Confira nossa página de treinamento de brigada da Alternativa Incêndios.
Faça vistorias regulares
Conte com uma empresa especializada para fazer inspeções periódicas. Isso inclui verificar extintores, alarmes, portas corta-fogo e demais sistemas de proteção.
Invista em manutenção preventiva
A proteção passiva (portas corta-fogo, sinalização, compartimentações) e ativa (extintores, sprinklers, alarmes) só funcionam bem se estiverem com a manutenção em dia.
A ausência de cuidados com a prevenção de incêndios em condomínios pode gerar:
Reprovação em vistorias do Corpo de Bombeiros
Multas e sanções legais
Cancelamento do seguro predial
Risco de vidas em caso de emergência
Além disso, o síndico pode ser responsabilizado civil e criminalmente por omissão em caso de acidentes.
A Alternativa Incêndios atua há mais de 15 anos no segmento, oferecendo soluções completas em projetos de prevenção, instalação, manutenção e treinamentos para condomínios de todos os portes.
Com sede em São Paulo, nossa equipe está pronta para ajudar sua gestão a evitar riscos, garantir conformidade e preservar vidas.
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